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結露をおさえて快適なマンション空間に

T様邸(浜松市中区・築14年/鉄筋コンクリート造地上5階建て集合住宅)

■キッチン

以前はセミクローズで閉鎖的なキッチンでしたが、吊戸と開口枠、下がり壁や袖壁を撤去してオープンな空間になりました。目線が広がり、キッチンに立っていてもLDK全体や外の景色が見渡せるようになりました。
袖壁についていたスイッチや給湯リモコンは移設、吊戸下の手元灯がなくなる代わりにダウンライトを設置しました。


←改装前


天井高が低い所で出来るだけ収納効率を良くするために、キッチン収納はトール収納と下オープンのカウンター収納を組み合わせました。キッチンに続くサニタリースペースの収納を充実させるため、廊下に面した扉付きの収納を廊下側を壁にしてオープンな棚収納にしました。


◆弊社プランニング&施工のポイント

中古マンションを購入されたT様ご夫婦は、入居前にリフォームを行いました。
以前のキッチンは壁で囲われ閉鎖的で狭く感じたため、吊戸や袖壁を撤去してリビングダイニングとつながるオープンな空間にリフォームしました。
北側の部屋は結露がひどく、クロスにカビが生えている状況でした。結露対策として一旦壁を剥がし断熱材を入れ、窓にはプラマードを取り付けました。室内の 換気を考えて、押入の間仕切り壁を開口して南北に風が通り抜けるようにしました。また壁の一部には調湿効果のあるエコカラットを貼りました。
LDKのコーナーにあった和室は間仕切り戸や押入れの襖を再利用のまま、床をカーペットに貼りかえるため下地の高さを調整しました。

■平面図before&after

リフォームデータ
所在地 浜松市中区
家族構成 夫婦2人+猫
施工面積 70㎡
費用 450万円
工期 1ヶ月
リフォーム箇所 UB、キッチン、洗面、トイレ、内装、内窓、断熱


■浴室&洗面&トイレ

浴室はUBを交換、浴槽との兼用水栓からカウンター式の洗い場水栓に変えてスッキリさせました。
洗面は下部をオープンにしたいとの要望でしたので、ミラーは再利用してキャビネットのついた洗面台からボウルと一体成型された洗面カウンターに取り替えま した。水はねによるクロスの剥がれ防止とアクセントを兼ねて、カウンターの両サイドにモザイクタイルを貼りました。埋込収納は、壁と一体感をもたせるため 白い扉のタイプに取替えました。
トイレは背後の排水管や給水ホースが隠れる手洗器付スリム収納タイプのTOTO「レストパル」を採用。壁はふき取り簡単なパネルを腰の高さまで張りました。





■洋室

北側の壁や窓まわり、壁埋め込み収納は結露がひどくカビが生えていたため、一旦壁をはがし断熱材を入れました。窓はプラマードを取り付け、壁埋め込み収納は撤去して壁にしました。室内の風通りをよくするために、クローゼットの扉をルーバータイプの3枚引戸に取替え、押入との間仕切壁を開口してけんどん戸を製作しました。戸を開放すれば南北に風が通り、室内換気にも大いに効果的です。また寝室として利用するため、壁には調湿や消臭機能のあるエコカラットを貼りました。



■廊下

←猫ちゃんが玄関の外へ飛び出してしまわないように廊下に既製の格子扉をつける予定です。

株式会社タニハタ 商品名「ねこ脱走防止とびら」